Estimation théorique
Rue Saint Roch,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Roch,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 562.000€ et 634.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.620€ et 6.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 110 | RUE ST ROCH | 5 | 115 | 218 | 554850€ | 4825€ |
2020-10-29 | 108 | RUE ST ROCH | 6 | 160 | 310 | 486462€ | 3040€ |
2021-04-01 | 5 | RUE ST GABRIEL | 4 | 75 | 247 | 510000€ | 6800€ |
2021-10-05 | 100 | RUE ST ROCH | 3 | 51 | 172 | 280000€ | 5490€ |
2020-06-19 | 12 | RUE LEON SOULIE | 6 | 150 | 189 | 635500€ | 4237€ |
2019-07-18 | 27 | RUE DES CASERNES | 5 | 129 | 787 | 220000€ | 1705€ |
2021-06-18 | 20 | RUE ST GABRIEL | 5 | 86 | 215 | 533880€ | 6208€ |
2022-03-28 | 19 | RUE ST GABRIEL | 4 | 96 | 114 | 530500€ | 5526€ |
2020-07-17 | 16 | RUE LEON SOULIE | 6 | 110 | 318 | 323000€ | 2936€ |
2020-02-19 | 12 | CITE DU DEUX MAI 1944 | 3 | 65 | 161 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-14 | 17 | RUE MARAN | 2 | 48 | 187 | 270000€ | 5625€ |
2020-03-10 | 14 | CITE DU DEUX MAI 1944 | 2 | 53 | 246 | 250000€ | 4717€ |
2021-03-25 | 18 | RUE LEON SOULIE | 5 | 115 | 141 | 496500€ | 4317€ |
2020-11-06 | 19 | RUE MARAN | 5 | 110 | 188 | 707350€ | 6430€ |
2021-01-15 | 36 | RUE ST GABRIEL | 4 | 137 | 216 | 515000€ | 3759€ |
2020-07-08 | 6 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 4 | 123 | 132 | 385000€ | 3130€ |
2022-09-02 | 13 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 4 | 90 | 392 | 748100€ | 8312€ |
2019-07-29 | 27 | RUE LEON SOULIE | 8 | 180 | 189 | 650000€ | 3611€ |
2020-01-31 | 80 | RUE DU FERETRA | 4 | 136 | 643 | 566500€ | 4165€ |
2020-07-17 | 22 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 6 | 160 | 436 | 270000€ | 1688€ |
2021-11-29 | 22 | RUE ST THOMAS D AQUIN | 6 | 190 | 436 | 830000€ | 4368€ |
2021-11-10 | 28 | RUE ST GUILHEM | 4 | 68 | 150 | 400100€ | 5884€ |
2019-11-05 | 34 | RUE LEON SOULIE | 6 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2022-05-30 | 5 | AV DU QUATORZIEME RI | 4 | 132 | 212 | 528000€ | 4000€ |
2021-07-16 | 41 | RUE MARAN | 4 | 120 | 108 | 562000€ | 4683€ |
2021-07-20 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 114 | 158 | 620000€ | 5439€ |
2022-01-31 | 18 | RUE ST GUILHEM | 4 | 106 | 160 | 613000€ | 5783€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 60 | 386 | 550000€ | 9167€ |
2021-04-21 | 42 | RUE ELVIRE | 4 | 99 | 127 | 479500€ | 4843€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MASSENET | 3 | 75 | 257 | 610000€ | 8133€ |
2022-08-12 | 9 | RUE PEYROUSET | 2 | 76 | 117 | 209337€ | 2754€ |
2020-01-06 | 9 | RUE MASSENET | 6 | 123 | 718 | 502320€ | 4084€ |
2019-08-14 | 42 | BD DES RECOLLETS | 4 | 118 | 227 | 620000€ | 5254€ |
2023-03-29 | 52 | BD DES RECOLLETS | 6 | 180 | 290 | 727000€ | 4039€ |
2020-11-10 | 4 | RUE CAPUS | 4 | 90 | 98 | 411700€ | 4574€ |
2022-11-30 | 8 | RUE CAPUS | 4 | 69 | 437 | 350000€ | 5072€ |
2021-06-30 | 9 | RUE ACHILLE VIADIEU | 3 | 46 | 320 | 850000€ | 18478€ |
2021-07-01 | 11 | RUE ACHILLE VIADIEU | 5 | 140 | 354 | 1000000€ | 7143€ |
2020-08-28 | 16 | RUE CAPUS | 2 | 65 | 97 | 396900€ | 6106€ |
2021-10-07 | 20 | RUE CAPUS | 5 | 180 | 272 | 855250€ | 4751€ |
2019-11-22 | 15 | IMP ALFRED RAMBAUD | 3 | 47 | 523 | 70000€ | 1489€ |
2021-04-01 | 20 | BD DELACOURTIE | 6 | 126 | 367 | 870000€ | 6905€ |
2020-07-01 | 20 | BD DELACOURTIE | 6 | 126 | 367 | 950000€ | 7540€ |
2021-07-16 | 107 | AV JULES JULIEN | 3 | 63 | 0 | 237500€ | 3770€ |
2022-12-07 | 3 | IMP DU FERETRA | 4 | 106 | 201 | 60000€ | 566€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DEVIC | 4 | 130 | 324 | 436050€ | 3354€ |
2019-12-23 | 22 | IMP MOULIVE | 6 | 116 | 275 | 270000€ | 2328€ |
2023-05-16 | 22 | RUE SAINT LEON | 6 | 128 | 367 | 651000€ | 5086€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DU FERETRA | 7 | 185 | 601 | 454000€ | 2454€ |
2019-05-10 | 2 | IMP MARCEL LANGER | 2 | 42 | 33 | 165800€ | 3948€ |
2021-02-19 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 357000€ | 5250€ |
2022-02-11 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 573000€ | 8426€ |
2021-07-12 | 32 | RUE SOUFFLOT | 8 | 171 | 397 | 851954€ | 4982€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DEVIC | 5 | 126 | 324 | 598200€ | 4748€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DEVIC | 7 | 153 | 324 | 762900€ | 4986€ |
2020-12-22 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 187 | 280000€ | 2947€ |
2021-01-27 | 41 | RUE DEVIC | 5 | 100 | 307 | 490000€ | 4900€ |
2023-05-25 | 68 | AV VICTOR SEGOFFIN | 3 | 107 | 192 | 629100€ | 5879€ |
2021-05-28 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 132 | 208 | 588034€ | 4455€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DANTON | 4 | 128 | 196 | 748000€ | 5844€ |
2020-10-22 | 36 | RUE ACHILLE VIADIEU | 3 | 53 | 86 | 345580€ | 6520€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DEVIC | 2 | 43 | 263 | 250000€ | 5814€ |
2021-06-24 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 125 | 550540€ | 4335€ |
2021-11-05 | 69 | AV VICTOR SEGOFFIN | 8 | 180 | 422 | 1045300€ | 5807€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DESARNAUTS | 4 | 97 | 270 | 550000€ | 5670€ |
2023-03-20 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 68 | 380000€ | 4270€ |
2020-06-17 | 20 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 60 | 390 | 219370€ | 3656€ |
2021-08-12 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 218 | 645500€ | 6090€ |
2019-08-14 | 19 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 65 | 442 | 219000€ | 3369€ |
2019-12-05 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 136 | 930 | 500000€ | 3676€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES MIRACLES | 3 | 70 | 251 | 465000€ | 6643€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 201 | 695 | 730000€ | 3632€ |
2019-05-27 | 56 | RUE PASTEUR | 2 | 43 | 101 | 220000€ | 5116€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DANTON | 7 | 147 | 307 | 555000€ | 3776€ |
2021-10-11 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 100 | 551800€ | 5870€ |
2022-08-23 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 600 | 630000€ | 5250€ |
2022-04-14 | 2 | IMP JACQUES PIOU | 4 | 117 | 617 | 165000€ | 1410€ |
2020-05-13 | 13 | CHE COTES PECH DAVID | 4 | 110 | 1004 | 330000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 227 | 388500€ | 3964€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES MIRACLES | 4 | 90 | 598 | 416500€ | 4628€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DES SAULES | 3 | 39 | 248 | 368050€ | 9437€ |
2019-08-08 | 18 | RUE HENRI TAGNERES | 6 | 120 | 204 | 410000€ | 3417€ |
2019-09-27 | 24 | RUE SAINT DENIS | 4 | 94 | 202 | 560000€ | 5957€ |
2021-08-30 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 146 | 572 | 686500€ | 4702€ |
2019-06-20 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 99 | 518 | 117000€ | 1182€ |
2022-03-10 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 207 | 690500€ | 8853€ |
2022-07-13 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 292 | 638775€ | 9534€ |
2021-07-23 | 11 | AV CRAMPEL | 5 | 137 | 221 | 964300€ | 7039€ |
2022-09-28 | 6 | RUE GERMINAL | 5 | 109 | 409 | 375000€ | 3440€ |
2022-05-30 | 22 | RUE NOGUES | 5 | 120 | 252 | 610000€ | 5083€ |
2021-01-27 | 42 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 94 | 390 | 210000€ | 2234€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DELMAS | 5 | 113 | 364 | 506200€ | 4480€ |
2022-05-31 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 1 | 15 | 0 | 124623€ | 8308€ |
2019-06-19 | 17 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 101 | 323300€ | 4145€ |
2020-06-22 | 13 | RUE ERASME | 7 | 150 | 374 | 470000€ | 3133€ |
2022-04-14 | 1 | RUE ALFRED RAMBAUD | 6 | 135 | 450 | 590000€ | 4370€ |
2020-03-27 | 19 | RUE ERASME | 5 | 50 | 385 | 610000€ | 12200€ |
2023-04-03 | 2 | RUE HENRI MONTAUT | 6 | 110 | 0 | 624820€ | 5680€ |
2021-12-06 | 2 | RUE HENRI MONTAUT | 5 | 72 | 0 | 631800€ | 8775€ |
2020-06-05 | 21 | RUE ERASME | 5 | 100 | 350 | 315000€ | 3150€ |
2022-04-14 | 3 | RUE ALFRED RAMBAUD | 4 | 58 | 437 | 550000€ | 9483€ |
2021-10-06 | 19 | RUE GONZALES | 1 | 20 | 339 | 175000€ | 8750€ |
2019-05-10 | 21 | RUE HENRI TAGNERES | 4 | 70 | 364 | 340000€ | 4857€ |
2023-03-28 | 55 | AV JULES JULIEN | 4 | 135 | 339 | 600962€ | 4452€ |
2020-10-28 | 2 | RUE HENRI RACHOU | 2 | 60 | 163 | 450000€ | 7500€ |
2021-07-20 | 8 | RUE MARCEAU | 7 | 94 | 130 | 634200€ | 6747€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU GORP | 4 | 95 | 53 | 320000€ | 3368€ |
2023-02-17 | 53 | AV JULES JULIEN | 3 | 90 | 77 | 306938€ | 3410€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DESPREZ | 3 | 80 | 140 | 460000€ | 5750€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DESPREZ | 4 | 120 | 140 | 800000€ | 6667€ |
2020-10-15 | 24 | RUE GEORGE SAND | 6 | 150 | 278 | 502000€ | 3347€ |
2023-06-01 | 9 | RUE COMENGES | 5 | 118 | 452 | 405827€ | 3439€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DELMAS | 5 | 160 | 220 | 450000€ | 2813€ |
2019-09-16 | 7 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 214 | 570000€ | 8143€ |
2020-11-18 | 13 | RUE COMENGES | 3 | 58 | 253 | 297250€ | 5125€ |
2020-12-04 | 25 | RUE HENRI TAGNERES | 4 | 84 | 667 | 1180000€ | 14048€ |
2020-09-21 | 75 | AV D ITALIE | 4 | 123 | 364 | 465000€ | 3780€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU GORP | 4 | 118 | 239 | 785500€ | 6657€ |
2019-11-15 | 17 | RUE EUGENE D HAUTPOUL | 3 | 56 | 414 | 200000€ | 3571€ |
2022-03-03 | 17 | RUE EUGENE D HAUTPOUL | 3 | 56 | 414 | 259280€ | 4630€ |
2022-05-25 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 118 | 118 | 690000€ | 5847€ |
2019-07-17 | 6 | RUE COMENGES | 3 | 57 | 145 | 190000€ | 3333€ |
2019-10-08 | 34 | AV JULES JULIEN | 2 | 60 | 221 | 279816€ | 4664€ |
2023-05-17 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 79 | 520 | 452470€ | 5727€ |
2022-02-10 | 25 | IMP ST ROCH | 7 | 114 | 292 | 410000€ | 3596€ |
2022-11-23 | 19 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 439 | 300000€ | 4000€ |
2021-12-09 | 30 | AV D ITALIE | 5 | 100 | 181 | 686000€ | 6860€ |
2022-11-17 | 26 | AV D ITALIE | 4 | 87 | 134 | 425000€ | 4885€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 110 | 505 | 195000€ | 1773€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 129 | 373 | 550000€ | 4264€ |
2019-09-04 | 21 | RUE DESPREZ | 5 | 120 | 165 | 806500€ | 6721€ |
2021-05-21 | 18 | CHE COTES PECH DAVID | 4 | 56 | 217 | 333450€ | 5954€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DU GORP | 3 | 61 | 156 | 180000€ | 2951€ |
2022-09-21 | 89 | AV D ITALIE | 5 | 115 | 155 | 582350€ | 5064€ |
2022-09-05 | 18 | RUE LUDVIG VAN BEETHOVEN | 4 | 67 | 84 | 389025€ | 5806€ |
2020-08-18 | 17 | IMP ST ROCH | 3 | 100 | 391 | 270000€ | 2700€ |
2022-11-17 | 8 | RUE FRANCOIS LONGAUD | 3 | 78 | 0 | 323810€ | 4151€ |
2022-07-19 | 15 | RUE HENRI RACHOU | 6 | 270 | 223 | 1450000€ | 5370€ |
2019-11-09 | 39 | RUE DELMAS | 3 | 120 | 477 | 400000€ | 3333€ |
2021-05-10 | 56 | GR GRANDE RUE SAINT MICHEL | 4 | 85 | 145 | 442177€ | 5202€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU GORP | 6 | 115 | 192 | 500000€ | 4348€ |
2022-11-28 | 39 | RUE RONSARD | 3 | 75 | 255 | 425000€ | 5667€ |
2023-06-30 | 5 | AV ALBERT BEDOUCE | 6 | 139 | 739 | 1175000€ | 8453€ |
2023-02-27 | 14 | RUE TARISSAN | 2 | 52 | 293 | 336493€ | 6471€ |
2021-03-25 | 8 | AV VICTOR SEGOFFIN | 5 | 107 | 448 | 665000€ | 6215€ |
2021-11-29 | 27 | RUE DU GORP | 4 | 92 | 242 | 501375€ | 5450€ |
2022-06-17 | 45 | RUE RONSARD | 5 | 135 | 429 | 762046€ | 5645€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE PROVENCE | 5 | 99 | 245 | 457150€ | 4618€ |
2023-06-15 | 12 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 71 | 361000€ | 5157€ |
2021-05-28 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 59 | 0 | 340000€ | 5763€ |